Saiu na Tribuna do Norte:

Apresentada pelo Sinduscon-RN no início de agosto, a mais recente pesquisa do Índice de Velocidade de Vendas (IVV) apontou uma tendência de queda no estoque de imóveis da Grande Natal, queda que faz diminuir a oferta e aumentar o preço dos imóveis. Por isso, empresários do setor indicam ao consumidor que a hora de comprar é agora.

Para o diretor-presidente da Tecnart Engenharia, Carlos Luiz Cavalcanti, o consumidor está tendo uma grande oportunidade. “Há oferta em todos os bairros e em todos os segmentos, para o comprador escolher à vontade.”

De acordo com o Sindicato da Construção Civil do Rio Grande do Norte, média de 300 imóveis vendidos por mês vem se mantendo no mercado da Grande Natal. (Foto: Emanuel Amaral)

Na mesma linha de raciocínio do presidente do Sinduscon-RN, ele avisa que o mercado vai se autoajustar e a tendência é que, quando a oferta estiver bem menor, naturalmente o preço comece a recuperar valores. Ou seja, aumente.

“A melhor coisa do mercado é você comprar tendo muitas opções, com preços bons, justos, e com oferta de crédito franco, crédito imobiliário nas diversas instituições, oficiais e privadas, com taxas de juros em patamares muito bons também, como a gente não via há muito tempo”, acrescenta.

O empresário e advogado João da Hora A. Jr., diretor da imobiliária Da Hora Imóveis, acredita que o consumidor deve e vai aproveitar este momento. “Há muita oferta, principalmente na zona Sul, e com boas opções de preço”, diz.

Na verdade, ele afirma que os clientes já começaram a ir às compras. “Muita gente que ia comprar no fim do ano está se antecipando, e isso é reflexo da instabilidade do cenário político”. Segundo o diretor da imobiliária Da Hora, há um receio de que, com uma eventual mudança, haja restrição de crédito, embora em agosto o governo tenha lançado um pacote de estímulo ao crédito, o que, em sua avaliação, surtiu um efeito muito positivo.

Ainda assim, o empresário diz que as pessoas estão com medo de perder as vantagens de financiamento que existem hoje. Por isso (também), ele aposta em um volume de negócios grande em outubro.

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Rumo ao litoral Norte

Tribuna do Norte:

A Região Metropolitana de Natal tem observado uma mudança de foco dos investimentos em construção civil rumo ao Norte do Estado. São Gonçalo do Amarante e Ceará-Mirim, por exemplo, têm despertado interesse dos empreendedores da área imobiliária. Os investimentos em infraestrutura viária relacionados à chegada do novo aeroporto, com a abertura de novas vias de acesso à região, estão entre os motivos dessa mudança.

O Vetor Norte do RN é formado por oito municípios de grande potencial: Ceará-Mirim, São Gonçalo do Amarante, Extremoz, Maxaranguape, Pureza, Rio do Fogo, Touros e São Miguel do Gostoso que, juntos, representam a área de expansão natural da cidade de Natal. Ele se propõe a um crescimento planejado e sustentável que tem como ponto de partida o Aeroporto Internacional Aluízio Alves, em São Gonçalo do Amarante. A apenas seis horas de voo do ponto mais ocidental da Europa, ele nasce como um dos maiores aeroportos da América Latina, com capacidade inicial para receber cerca de 6 milhões de passageiros ao ano, o triplo do Augusto Severo,  Isso torna a região propícia a investimentos empresariais e fortalece a economia.

A área já abriga cinco polos: indústria têxtil, agronegócios, produção de energia eólica e indústrias turística e imobiliária. O Vetor Norte possui a maior área planejada para o desenvolvimento econômico do Estado, com incentivos dos governos Federal, Estadual e Municipal para empresas de pequeno, médio e grande portes. E mais: a região oferece qualidade de vida sem igual, abrigando as mais belas praias potiguares, lindas paisagens, tranquilidade, sombra e água fresca. Assim, o litoral também está deixando de ser apenas destino de veraneio, estando na alça dos empreendimentos habitacionais de alto padrão e despertando o interesse do público de grande poder aquisitivo.

Condomínio Palm Springs Natal foi construído a 100 metros da orla marítima de Muriú, no litoral Norte, numa área de coqueirais, dunas, mar tranquilo e piscinas naturais com formações de corais. (Foto: divulgação)

Nesse contexto, a construtora britânica Ritz Property LP, que carrega um histórico de sucesso em investimentos imobiliários e construção em várias partes do mundo, escolheu, dentro do seu planejamento de expansão, o Nordeste brasileiro, mais precisamente o RN, para sediar novos investimentos.

O namoro começou desde 2006, com uma série de pesquisas realizadas, mas foi em 2008 que nasceu a Ritz Brasil. Na visão de um dos diretores ingleses, Paulo Telfer, o estado foi visto como importante foco de oportunidade. “O Brasil, além de apresentar custos muito vantajosos para nós, está em fase de franco crescimento. Uma das razões de escolhermos o Rio Grande do Norte é o posicionamento estratégico entre os três continentes, encurtando as distâncias com importantes partes do mundo. Além disso, a chegada do novo aeroporto, o Vetor Norte se tornará a grande porta de entrada da Região Nordeste. Para completar, encontramos aqui praias paradisíacas e povo hospitaleiro. A receita se tornou perfeita”, conclui.

A empresa iniciou investindo numa área de 42 mil metros quadrados na praia de Muriú, desenvolvendo ali o Condomínio Palm Springs Natal localizado a 100 metros da praia, com 125 mil metros quadrados de área de preservação natural. O condomínio, 100% concluído e com 70% dos lotes comercializados, apresenta duas áreas de lazer completas e um beach club.

Do Litoral Norte, Muriú, do tupi, “onde tem água para beber” é uma das praias mais apreciadas pelos turistas. Coqueirais, dunas, barcos de pesca, mar tranquilo e piscinas naturais com formações de corais compõem o seu cenário, embalado pelo agradável vento. Não fosse pelas belas casas dos veranistas, seria a típica vila de pescadores. No entanto, a sua tranquilidade não é abalada pela movimentação nem mesmo na época de veraneio.

O crescimento segue com novos projetos e importantes parcerias com o mercado local que prometem movimentar os próximos anos. Na carteira, está o lançamento de mais três grandes projetos. Um condomínio residencial em Petrópolis, o Costa Azul; o Majestic Village, um complexo horizontal com 10 condomínios residenciais, e um empresarial com 73 mil metros quadrados na região de Parnamirim. Na área da hotelaria, a parceria trará ao RN a sul-africana Accord para administrar o novo hotel Mercure Natal, com 252 unidades em Ponta Negra, o Hotel Pirâmide que passará a ter a bandeira Grand Mercure e mais dois novos projetos em João Pessoa.

Luiz Fernandes, o CEO da Ritz Brasil, acredita que atraiu alguns dos profissionais mais talentosos do setor imobiliário de Natal: “Conseguimos reunir uma equipe de pessoas sérias e competentes. Para a empresa, o principal cliente é a população local, certamente o principal agente motivador do rigor e compromisso da bandeira Ritz”, finaliza.