Notícia publicada no caderno de Economia da Tribuna do Norte:

Tem início hoje o 12º Salão Imobiliário do Rio Grande no Norte. O evento, que vai até o próximo domingo (17) no Centro de Convenções, na Via Costeira de Natal, ofertará 25 mil unidades habitacionais – número 25% maior que o ofertado em 2012.

O objetivo do evento, segundo os organizadores, é alavancar as vendas do setor no estado e gerar pelo menos R$ 500 milhões em negócios só durante a feira. O valor é semelhante ao movimentado no ano anterior. O ritmo de trabalho no Centro de Convenções era intenso ontem. Vários trabalhadores se concentravam na montagem dos mais de 190 estandes. Considerado termômetro das vendas do mercado imobiliário, o salão deste ano terá uma participação menor do segmento Minha Casa, Minha Vida. Segundo a organização, a participação do segmento caiu de 55%, que registrava em 2012, para 30%. A queda, segundo Ocimar Damásio, organizador do salão, é reflexo do aumento da participação dos imóveis de médio e alto padrão, com valor superior a R$ 180 mil.

Montagem dos stands do evento na tarde de ontem: organizadores esperam 40 mil potenciais consumidores. (Foto: Adriano Abreu)

Para Larissa Dantas, vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (Sinduscon/RN), o recuo na participação do segmento no evento não significa que o programa habitacional perdeu fôlego. Ele continua forte e longe da saturação, analisa Larissa. Apesar da queda na participação, Ocimar garante que quem procurar um imóvel enquadrado no programa encontrará unidades por até R$ 70 mil e ainda poderá contar com subsídio de R$ 17 mil do governo federal. Há lotes, casas, apartamentos – na planta, usados ou prontos para morar.

O valor dos imóveis ofertados e direcionados a todas as faixas de renda vai de R$ 70 mil a R$ 5 milhões. “Nossa intenção é atender todo tipo de público”, explica Ocimar. Todos os empreendimentos poderão ser financiados pela Caixa Econômica Federal, que montou uma central de atendimento no Salão, como nos anos anteriores. “O visitante já pode sair do evento com a chave do seu imóvel na mão. Teremos imóveis prontos para morar. Basta procurar a opção de negócio desejada e procurar a Caixa para acertar o financiamento. Por isso, orientamos que os visitantes levem os seus documentos e dados que possam facilitar o processo já no local do evento”, disse Ocimar.

Quarenta mil pessoas são esperadas durante os cinco dias do Salão. O evento recebeu 30 mil pessoas no ano passado. “Mas diante dos recordes em financiamentos do ano passado e do grande número de lançamentos, acreditamos que o nosso público deve chegar aos 40 mil visitantes para os cinco dias”, calcula Ocimar Damásio, organizador.

Somente em 2012, os financiamentos da Caixa para a compra da casa própria somaram R$ 1,64 bilhão. Desse total, cerca de 63% foram liberados dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, programa criado pelo governo federal para, entre outras coisas, reduzir o déficit habitacional e atender quem procura um imóvel de R$ 170 mil.

Linhas de crédito para compra serão apresentadas no evento

Quem comprar um imóvel durante o Salão Imobiliário do RN poderá contar com financiamento da Caixa Econômica Federal (Caixa). O banco, segundo afirmou Roberto Linhares, superintendente da Caixa no RN, financiará todos os imóveis que atenderem as exigências do banco.

Roberto acredita que o volume contratado durante o feirão este ano superará o contratado no ano passado, mas evita fazer previsões. O momento, segundo ele, é propício para adquirir um imóvel. As taxas de juros caíram e o prazo para pagamento ficou mais longo.

Quem decidir pagar ou amortizar a dívida com recursos do FGTS, dentro do Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, poderá  financiar o imóvel a uma taxa de 4,5% ao ano (o máximo é 6%). Quem preferir usar os recursos da Poupança poderá financiar a uma taxa de 7,5% (o máximo é 9%). O prazo de pagamento, que foi ampliado no ano passado, vai até 35 anos.

Quem é cliente do banco, de acordo com Roberto, leva vantagem e pode contratar por taxas ainda mais baixas. “Emprestamos cerca de R$ 400 milhões para quem deseja adquirir a casa própria no RN só em 2013. Deste total, R$ 250 milhões foram emprestados a pessoas que compraram imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida”, relembrou Roberto Linhares. A Caixa Econômica, que é a instituição financeira do Salão, montou um estande no local. Os clientes também poderão financiar os imóveis diretamente com as construtoras. A condição de pagamento vai variar de empresa para empresa.

Construtoras apostam em lançamentos

Para atrair os clientes e fechar mais negócios, as construtoras e incorporadoras vão apostar nos lançamentos. Só a Ecocil, que espera um incremento de 30% nas vendas este ano, está lançando oito empreendimentos na Grande Natal em 2013. Alguns dos empreendimentos da construtora serão apresentados no Salão.

A Moura Dubeux, segundo o diretor regional para o Rio Grande do Norte, Fernando Amorim, apresentará oito empreendimentos no Salão Imobiliário do RN. Além dos empreendimentos que estão sendo lançados, a construtora entregará cinco novos empreendimentos em Natal, neste ano, seguindo rigorosamente o calendário de entregas, ressaltou Amorin.

A MRV, que se especializou no segmento econômico no país, também confirmou presença no evento. A construtora apresentará imóveis prontos para morar e em construção em Nova Parnamirim e na Zona Norte de Natal. “Todos os anos fechamos muitos e bons negócios no Salão Imobiliário e a expectativa para 2013 é das melhores, pois o ano começou bem, com a retomada dos negócios no mercado Imobiliário”, disse Yuri Chain, diretor comercial da MRV Engenharia para a regional Nordeste.

As construtoras também vão oferecer descontos e promoções para fisgar os clientes e alavancar as vendas. A negociação, no entanto, esclarece Ocimar Damásio, organizador do Salão, dependerá de cada construtora. “Os empresários já adiantaram que pretendem trazer as melhores promoções do mercado imobiliário. O visitante terá a chance de fazer um negócio que cabe no seu bolso”, afirmou.

Saiba mais

O Salão Imobiliário do Rio Grande do Norte tem se consolidado como o maior do gênero no Estado e o segundo maior em volume de negócios e empresas participantes do país. O evento, que já chegou a sua 12ª edição, começa hoje e segue até o próximo domingo (17), no Centro de Convenções, na Via Costeira, das 14h às 22h. A expectativa é que 40 mil pessoas circulem pelo evento nos cinco dias de salão e movimentem, em média, R$ 500 milhões. A feira este ano contará com mais de 190 estandes e 200 expositores, entre empresas locais, nacionais e internacionais. A entrada é gratuita.

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