Notícia publicada na Tribuna do Norte:

Karla Larissa
repórter

O mercado imobiliário de Natal e região metropolitana está  aquecido. É o que aponta  pesquisa da Consult, encomendada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), que indicou que o Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de imóveis residenciais atingiu em março 7,24%, o maior patamar desde julho de 2013. O levantamento mostrou também que os imóveis prontos (19,59%) e em fase de acabamento (10,23%) foram os que mais venderam em março. 

A pesquisa “Indicadores do Mercado Imobiliário” teve como amostra  33 empresas do setor da construção civil. O resultado foi apresentado, ontem, pelo Sinduscon. O Índice de Velocidade das Vendas leva em consideração a oferta de imóveis e as vendas.  A oferta de imóveis residenciais teve um acréscimo no primeiro trimestre de 2014 de 1,7%, com relação a dezembro de 2013.  A maior parte, quase  90%, está concentrada em Natal e Parnamirim. Em Natal, os bairros com maior oferta de novas unidades residenciais são Lagoa Nova (11,3%) e Neópolis (10,4%).

Imóveis prontos ou em fase de acabamento lideram vendas. (Foto: Magnus Nascimento)

Com relação às vendas, no primeiro trimestre de 2014 foram vendidas 980 unidades residenciais, sendo em março o melhor resultado, com 410 unidades vendidas.  Mais de 94% das vendas de março ocorreram em Natal e em Parnamirim. O bairro de Pitimbu liderou as vendas, com 29,3%, seguido por Neópolis, 10,5%, e Ponta Negra, 9,3%.

 No comparativo com o mesmo período de 2013, no entanto, a venda de imóveis residenciais apresentou uma queda de 8,1%.

O otimismo do mercado, porém, está no crescimento do IVV, que nos primeiros três meses de 2014 teve incremento de 2,25% sobre dezembro de 2013 e em março alcançou o melhor desempenho (7,4%), desde que a pesquisa começou, em julho de 2013.

Para o presidente do Sinduscon RN, Arnaldo Gaspar Junior, está havendo um aquecimento do mercado, com destaque para a venda de empreendimentos já prontos ou em fase de acabamento. “Se não for lançado nenhum novo empreendimento, e o IVV seguir o mesmo ritmo, em 13 meses e meio o estoque acaba”, destaca.

Este ano, até o mês de março foram lançadas 338 novas unidades habitacionais, 38,5% a mais do que no trimestre anterior. De acordo com Gaspar Junior, o momento em que a economia da cidade está vivenciando tem contribuído para a alta nas vendas. “Natal está com a economia irrigada em função da Copa. São quase R$ 2 bilhões em obras e esse dinheiro circula na cidade”.

Segundo o presidente do Sinduscon, Natal tem um dos metros quadrados mais baratos do Brasil. “O empreendimento pronto ou em fase de  acabamento é mais caro do que na planta, mas o consumidor tem preferido assim, talvez, porque é mais fácil de substituir de aluguel”. A vice presidente do Sindicato, Larissa Dantas, analisou que há uma tendência de aumento de demanda por imóveis após a Copa e que isso pode contribuir para aumentar os preços. Gaspar Junior  afirmou que se os lançamentos não acompanharem as vendas, haverá um acréscimo no preço do metro quadrado.

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